Einfamilienhaus in HH-Lemsahl

>> BAUBESCHREIBUNG

INFORMATIONEN

Objekt: Pfefferkrug 28a in 22397 Hamburg

Baujahr: 2009

Wohnfläche: ca. 135 qm / Nutzfläche: ca. 180 qm

Zimmer: 4 zzgl. Arbeits- /Gästezimmer im KG
2 Bäder / Gäste-WC

Beziehbar: Sofort - Erstbezug

Kaufpreis: auf Anfrage

Sonstiges: Vollkeller, Gäste- oder Arbeitszimmer sowie Wellness-Bad im Souterrain, 1 Stellplatz

LAGEBESCHREIBUNG

Das neu gebaute Einfamilienhaus befindet sich im schönen Hamburger Stadtteil Lemsahl-Mellingstedt. Die Umgebung zählt besonders bei Familien mit Kindern zu einem der begehrtesten Wohngebiete Hamburgs.
Der nah gelegene Alsterlauf sowie das Rodenbeker Quellental sind fußläufig erreichbar und bieten die Möglichkeit die Natur zu genießen. Viele Vereine laden zur sportlichen Betätigung ein. Der etablierte Golf- und Countryclub Treudelberg befindet sich ebenfalls in der Nähe.
Die Umgebung in der ruhigen Sackgasse Pfefferkrug zeichnet sich durch eine gewachsene Einzelhausbebauung aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in näherer Umgebung.
Eine Bushaltestelle mit Anbindung an U- und S-Bahn ist ca. 5 Gehminuten entfernt.

AUSSTATTUNG

Das angebotene Haus ist in Massiv-Bauweise errichtet und voll unterkellert. Das Haus überzeugt durch den mediterranen Baustil sowie durch die gute Raumaufteilung. 
 
Das Zentrum des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer offenen, komplett hochwertig ausgestatteten Küche mit Blick in die Natur. 
 
Das Haus wird beheizt mit modernster umweltfreundlicher Heizkessel-Brennwerttechnik. Im gesamten Haus und im großen Kellerraum genießen Sie die Vorzüge einer Fußbodenheizung. Im Badezimmer erwarten Sie eine romantische Eckbadewanne sowie eine hochwertige Dusche. Für das Vollbad und das Gäste-WC wurden ausgesuchte Sanitärelemente bekannter Markenhersteller ausgesucht.
 
Das Haus besitzt ein repräsentatives Säuleneingangsportal und weiße Kunststoff-Fenster mit Zier-Fensterläden. Eine Außen- und Portalbeleuchtung ist bereits installiert. Die lasierte Tondachdeckung unterstreicht den schönen mediterranen Stil des Hauses.
 
Im Keller wurde der Estrich schwimmend gegossen, der Boden gefliest und die Wände im Flur und Hobbyraum sind verputzt. In einem Kellerraum wurde ein großzügiges Wellness-Bad eingerichtet.
 
Zu dem Haus gehört ein Stellplatz und sämtliche Zugangswege sind gepflastert. Ein Kies-Spritzschutz rundet das Gesamtbild ab.